Lire et piloter son contrat d'exploitation CVC (P1/P2/P3)

Formation d'une journée pour les maîtres d'ouvrage — bailleurs sociaux, collectivités, syndics. Une grille de lecture concrète pour comprendre, vérifier et piloter un contrat d'exploitation CVC.

Le constat

Un contrat que l'on subit plus qu'on ne pilote

Un contrat d'exploitation CVC s'engage pour plusieurs années. Pourtant, beaucoup de maîtres d'ouvrage — bailleurs sociaux, collectivités, syndics, gestionnaires techniques — le signent ou le renouvellent sans pouvoir répondre simplement à des questions essentielles :

  • Qu'est-ce qui est réellement couvert entre le P1 (combustible), le P2 (exploitation, petit entretien) et le P3 (gros entretien, renouvellement) ?
  • Qu'est-ce qui relève de l'exploitant, et qu'est-ce qui reste à ma charge ?
  • Comment vérifier que l'exploitant tient ses engagements de performance ?
  • Que dois-je exiger avant de renouveler ou de remettre en concurrence ?

    • Ce n'est pas un manque de rigueur des équipes techniques : ces contrats sont rédigés par des professionnels dont c'est le métier, et lus par des maîtres d'ouvrage qui gèrent de nombreux autres sujets en parallèle.

    Pourquoi cette formation

    Une double expérience rare : maître d'ouvrage et ingénierie contractuelle

    Avant de se consacrer à la transmission technique, Remy DE FREITAS a piloté, sur 13 ans, des contrats d'exploitation aussi bien en direct chez des maîtres d'ouvrage qu'en assistance à maîtrise d'ouvrage, sur des patrimoines variés : hôpitaux, communes, bailleurs sociaux.

    Cette double vision — celle qui rédige le contrat, et celle qui doit le piloter au quotidien — est au cœur de cette formation. L'objectif n'est pas de transmettre uniquement le cadre juridique, mais une méthode de lecture directement applicable sur un contrat réel.

    Contenu de la journée

    Ce que couvre la formation

  • Structure d'un contrat d'exploitation CVC : P1, P2, P3 et clauses d'intéressement
  • Grille de lecture pour identifier ce qui est réellement couvert
  • Points de vigilance à la passation et au renouvellement
  • Atelier pratique : lecture croisée d'un contrat réel anonymisé

    • Format : 1 journée (6-7h), en intra, groupe jusqu'à 12 personnes.

    Cette formation est adaptée si…

  • Vous êtes chargé de patrimoine ou DST dans un bailleur social et vous devez vérifier ou renouveler un contrat P1/P2/P3
  • Vous pilotez des contrats CVC sur un patrimoine public et vous voulez éviter la sur-facturation
  • Vous êtes syndic, facility manager ou responsable technique et vous devez lire un contrat avant signature ou renouvellement
  • Vous voulez dialoguer avec votre exploitant sur des bases solides
    • Tarif : sur devis

    Selon le nombre de participants et le lieu — un premier échange gratuit permet de cadrer votre besoin.

    Demander un premier échange
    Pour repère

    Comprendre P1, P2, P3 en un coup d'œil

    Une base simplifiée pour situer les trois postes — la formation va plus loin, avec les clauses d'intéressement et les zones grises propres à chaque contrat.

    Schéma des postes P1, P2 et P3 d'un contrat d'exploitation CVC P1 Combustible / énergie Fourniture du gaz, fioul ou autre énergie consommée par l'installation. P2 Exploitation / petit entretien Conduite courante, réglages, petites réparations, maintenance préventive. P3 Gros entretien / renouvellement Remplacement des composants majeurs en fin de vie (chaudière, brûleur…).
    À la fin de la journée

    Ce que vous repartez avec

  • Une grille de lecture réutilisable pour vos prochains contrats
  • Une checklist des points à vérifier avant signature ou renouvellement
  • Les bonnes questions à poser à votre exploitant pour clarifier un point flou
  • Un support écrit reprenant les notions et exemples vus pendant la journée
    • Comment ça se passe

    Le déroulé, étape par étape

    1

    Premier échange

    Vous décrivez votre contexte et vos contrats en cours. Gratuit et sans engagement.

    2

    Cadrage

    J'adapte les exemples et l'atelier pratique à votre type de patrimoine.

    3

    Journée de formation

    6 à 7h en intra, avec un atelier de lecture croisée sur un contrat réel anonymisé.

    4

    Support remis

    Vous repartez avec la grille de lecture et les outils vus pendant la journée.

    Périmètre : Cette formation transmet une méthode de lecture et de pilotage de contrat, pas un diagnostic réglementaire ni une certification officielle. Elle ne remplace pas l'analyse juridique d'un contrat spécifique par un avocat si un litige est déjà engagé. TSE Conseil n'est pas encore certifié Qualiopi à ce jour : cette formation peut être financée directement par votre structure, mais pas encore via les financements OPCO/CPF qui exigent cette certification.

    Une question sur vos contrats d'exploitation ?

    Décrivez-moi votre situation — je vous réponds rapidement pour voir si cette formation correspond à votre besoin.

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